オークラヤ住宅は中古マンションに強い!マンションの売却を考えている人におすすめ! - ドヤジモ!|みんなの地元応援メディア

オークラヤ住宅は中古マンションに強い!マンションの売却を考えている人におすすめ!

マンションを売りたいと思っても、頻繁に起こることではないので何から始めたらいいのかわからない人がほとんどなのでしょうか。東京・埼玉・神奈川・千葉の4県に住んでいる人におすすめなのが「オークラヤ住宅」。中古マンションに強い、オークラヤ住宅の特徴をまとめてみました。

更新日 2020年07月09日

本日 3pv

合計 76pv



  出典 www.ohkuraya.co.jp

オークラヤ住宅とは、東京・埼玉・神奈川・千葉の4県に特化した地域密着型の営業スタイルを持つ不動産会社です。特に中古マンションに強いことでも評判の会社です。

  出典 オークラヤ住宅での売却、評判や評価を宅建士が解説!

オークラヤ住宅は、東京や神奈川・埼玉など首都圏のマンション売買を専門に行う不動産会社です。三和銀行グループの不動産流通部門として1982年に発足し、年間3300件以上の豊富な取引実績があります。

  出典 中古マンションの売買はリフォームもできるオークラヤ住宅へ?口コミを調べた!

物件の仕入れはユーザーからの直接買い取りが全体の98%を超える。前期の仕入れ戸数は790戸。この大量の仕入れを可能にするのが売却専属担当の「ハウジングアドバイザー」の存在だ。「ハウジングアドバイザー」とは、売却の流れやポイントの解説、価格査定など、売却を検討しているユーザーとのコミュニケーションを担当するスタッフのことを指す。主に女性が担当し、その数は約100人に及ぶ。

  出典 オークラヤ住宅、首都圏で年間750戸の販売実績 :: リフォーム産業新聞

クロスや水まわりの交換だけでなく、給排水管など目に見えない部分も一新するリノベーション。さらに保証を付けることで安心感の獲得を図っている。給排水管に加え、キッチン、バス、トイレ、洗面化粧台、給湯器、インターフォンといった機器に対して、最長で10年間の保証を付与している。

  出典 オークラヤ住宅、首都圏で年間750戸の販売実績 :: リフォーム産業新聞

販売はターゲットである30~40代が居住しているとみられる賃貸住宅を中心に、近隣の物件を紹介するチラシのポスティングを実施。販売は自社が4割、他社の仲介経由が6割となっている。

  出典 オークラヤ住宅、首都圏で年間750戸の販売実績 :: リフォーム産業新聞

本社
〒102-0083
東京都千代田区麹町4丁目5番地22
オークラヤ麹町ビル
設立
昭和57年11月15日
資本金
1億円

  出典 会社概要|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅

事業内容
(1)不動産の仲介、売買、貸借、管理及び所有
(2)中古住宅のリフォーム
(3)その他不動産に関する相談
代表者
代表取締役社長 藤川 正年
従業員数・店舗数
428名(令和2年4月1日現在、オークラヤ住宅グループ)・16店舗

  出典 会社概要|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅

  出典 www.ohkuraya.co.jp

オークラヤ住宅のセールスポイントは、中古マンションの取引に強みを持つことや地域に密着した丁寧な営業ができるところです。設立当初から、中古マンション取引をメインに活動することで、中古マンションに対する専門性を高めています。

  出典 オークラヤ住宅での売却、評判や評価を宅建士が解説!

地域密着型のビジネスに力を入れており営業活動とともにハウジングアドバイザーが2人体制で活動を進めています。地域エリアに密着した完全エリア制の営業スタンスとなっており、地域事情にも詳しく安心してサポートを受けることが可能です。

  出典 オークラヤ住宅での売却、評判や評価を宅建士が解説!

  出典 www.ohkuraya.co.jp

オークラヤ住宅では4つの売却方法があり、自分にあった方法が選べます。


  出典 www.ohkuraya.co.jp

最もポピュラーな方法です。
オークラヤ住宅が買いたい方、売りたい方の間に入って、契約・お引渡し等のサポートをします。

  出典 4つの売却方法|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅

仲介での売却の特徴
・売主さまと買主さまの間に不動産会社が入って、お取引する方法です。
・不動産を売買する際、最も一般的な方法です。
・売主さまと媒介契約を締結した不動産会社が、広告宣伝等を行い買主さまをお探しします。
・成約時には規定の仲介手数料が必要です。
・引渡後、売主さまには一定期間の契約不適合責任と主要設備修復責任があります。

  出典 4つの売却方法|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅

  出典 www.ohkuraya.co.jp

オークラヤ住宅に直接売却する方法です。
直接の取引となりますので、仲介手数料を支払う必要がありません。

  出典 4つの売却方法|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅

直接買取での売却の特徴
・販売活動の必要がないため、素早いお取引きが可能です。
・広告をする必要がありません。
・一般のお客様にお部屋をお見せする必要がありません。
・お部屋に不用品があっても処分の必要はありません。
・オークラヤ住宅が購入後内装するため、室内の状態は問われません。
・「仲介」よりも売却できる価格が安くなる傾向があります。

  出典 4つの売却方法|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅

  出典 www.ohkuraya.co.jp

  出典 www.ohkuraya.co.jp

先に「仲介」、売れなければ「直接買取」という方法です。

買取保証制度での売却の特徴
・価格的にメリットがある「仲介」で売却活動ができます。
・決まった時期までに確実に現金化が可能です。
・ご内覧希望のお客様にお部屋をお見せする必要があります。

  出典 4つの売却方法|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅
 

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